高鐵左營站商圈 框金包銀

作者: 記者顏瑞田╱高雄報導 | 中時電子報 – 2012年3月17日 上午5:30

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

建台水泥高鐵左營站附近7.4公頃工業用地變更、開發案,將在19日(週一)的高雄市都委會獲得通過定案,地主建台將與日月光集團的宏璟建設聯手,投資100億元,開發觀光旅館、購物商場和銀髮生態住宅。

如果再加上環球購物中心投資2.49億元的商場,左營高鐵站商圈新添2大生力軍,商圈將正式成形,未來發展相當令人期待。

據指出,高雄市政府新聘的都市計劃委員,將在19日召開今年成軍之後的第一場委員會,建台水泥高鐵左營站附近7.4公頃工業用地變更、開發案,將列入當天議案,由於市府與都委會認為建台的開發案,帶動區域繁榮有相當大的助益,因此,可望當天審議通過之後就能定案,由建台執行後續實質開發動作。

據了解,高雄市政府細部計劃專案小組去年底,已經有條件通過該項開發案,但要求建台必須在1年內完成公共設施開發,3年內完成重劃開發,而建台也同意這項附帶條件。

根據了解,建台向都委會的提案中指出,將與日月光集團的宏璟建設聯手,共同合作,開發旅館、購物商場、零售、餐廳、和銀髮生態住宅,並且承諾採取高規格的綠能建築要求。

據透露,雙方投資開發的金額約100億元。

都市變更之後,建台約可拿回2.3公頃的商業區土地,這個開發基地比較靠近高鐵左營站的商業區面積,約占整體基地的三分之一,將是最早開發的項目;另外一半基地則是規劃興建銀髮住宅和生態公園。

至於建台可以取回的住宅區土地,大約3.9公頃,由於該區屬於低建蔽率和低容積率,分別只有50%和220%,加上為區隔市場產品,建台將規畫興建銀髮族和生態住宅為主。

左營高鐵站商圈,目前只有新光三越一家大型百貨公司、彩虹市集、以及蓮潭會館飯店,因此,除了年底可望完工啟用的台鐵左營站環球購物中心之外,很快將有建台的購物中心和觀光旅館加入,讓原本顯得有些孤寂的左營高鐵站商圈,愈來愈熱鬧。

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